Sonae-Sierra y la firma eslovaca Peter-Korbačka se unen para adquirir tres centros comerciales en España, entre ellos Valle-Real en Camargo

Sonae Sierra y el promotor inmobiliario eslovaco Peter Korbačka han firmado una 'Joint Venture' (empresa conjunta o alianza comercial) para la adquisición de los centros comerciales Gran-Casa (Zaragoza), Valle Real (Camargo) y Max Center (Barakaldo).

Estos centros eran propiedad del Fondo Sierra (fondo de inversión gestionado por Sonae Sierra) y CBRE Retail Property Fund Iberica (“CBRE RPFI”, fondo gestionado por CBRE Global Investors), cada uno con un 50% de la propiedad, gestionados por Sonae Sierra.

A través de esta adquisición, la firma eslovaca Peter Korbačka tendrá un 87,5% de la propiedad, mientras que Sonae Sierra mantendrá un 12,5% y seguirá gestionando los activos. El precio de la transacción es de 485 millones de euros.

Esta unión empresarial o 'Joint Venture' está en línea con la actual estrategia de Sonae Sierra de conseguir acuerdos con grandes inversores internacionales que busquen un socio operativo que sea capaz de proporcionar servicios de alta calidad en asset management, property management y development, con el objetivo de revalorizar los activos adquiridos y generar valor para los inversores.

Respecto a este acuerdo, Peter Korbačka ha afirmado que “España es uno de los mercados más sólidos dentro del sector inmobiliario en Europa. Estamos encantados de adquirir estos centros comerciales que son referencia en tres de las más grandes y prósperas ciudades del norte de España. Además, contar con un socio como Sonae Sierra nos aporta una gran confianza en el éxito de esta operación”.

De acuerdo con Pedro Caupers, Chief Investment Officer y Board Director de Sonae Sierra: “Estamos muy felices de tener como socio a Peter Korbačka para esta nueva operación en España. Creemos que este acuerdo marcará el nuevo futuro de estos tres centros comerciales, que están inmersos en proyectos de renovación y en mejoras de su mix comercial para proporcionar experiencias de alta calidad a nuestros visitantes y generar valor para los stakeholders. Además, confiamos en que este nuevo acuerdo sea el comienzo de una relación a largo plazo que se pueda extender a nuevos proyectos, tanto en España, como en otros países europeos”

Antonio Simontalero, Fund Manager de CBRE RPFI y Country Manager Iberia de CBRE Global Investors señaló que “La venta de Gran-Casa, Valle Real y Max Center está en línea con la estrategia de CBRE Retail Property Fund Ibérica de optimizar nuestra cartera de activos para concentrarnos en los centros comerciales más core. Estamos muy satisfechos con el resultado de esta transacción y el retorno logrado para nuestros accionistas después de años de intensa gestión en estos tres activos”

JLL, CBRE, Deloitte, Mace y Pérez-Llorca han sido asesores de Fondo Sierra y CBRE Global Investors, mientras que Uría Menéndez, KPMG y Hill International han asesorado a Sonae Sierra y Peter Korbačka.

Sobre Sonae Sierra

Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, es la empresa internacional dedicada a desarrollar y prestar servicios a activos inmobiliarios enfocados en retail. La compañía opera a través de 12 países, prestando servicios a países tan diversos como Portugal, Alemania, Argelia, Brasil, Colombia, España, Eslovaquia, Grecia, Italia, Marruecos, Rumanía, Rusia, Túnez y Turquía. Sonae Sierra es propietaria de 46 centros comerciales con un valor de mercado de más de 7.000 millones de euros y gestiona y/o comercializa 79 centros comerciales con más de 2,6 millones de m² de Superficie Bruta Alquilable (SBA) y alrededor de 9.300 comerciantes. Actualmente, Sonae Sierra tiene 15 proyectos en desarrollo, incluyendo 9 para clientes.

Sonae Sierra actualmente trabaja con más de 20 co-inversores a nivel de gestión a nivel de activos y gestiona cuatro fondos con un gran número de inversores de todo el mundo.

Sobre Gran-Casa

GranCasa, www.grancasa.es, ubicado en Zaragoza, cuenta con 80.000 m2 Superficie Bruta Alquilable (SBA), cuenta con 170 locales comerciales con accesos cómodos y rápidos, y un aparcamiento con capacidad para 2.500 vehículos. En junio de 2018, se inauguró la nueva área de ocio y restauración del centro que supuso la inversión de 12 millones de euros.

Sobre Valle Real

El Centro Comercial Valle Real, www.centrovallereal.com, está situado en Maliaño- Camargo, a 5 minutos de Santander. Con una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 47.586 m², cuenta con un total de 98 comercios repartidos en 2 plantas y un aparcamiento con capacidad para 2.656 vehículos.

Sobre Max Center

Max Center, www.maxcenter.com, situado en la localidad vizcaína de Barakaldo e inaugurado en 1994, posee una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 59.400 m². Cuenta con un total de 150 locales comerciales distribuidos en dos edificios unidos por una pasarela, 15 salas de cine, una bolera de 16 pistas, una amplia zona de restaurantes y un parking gratuito con una capacidad para 4.250 vehículos.