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El Centro Comercial 'Valle Real', en venta

El Centro Comercial 'Valle Real', en venta

La multinacional 'Sonae Sierra' lanza una 'macro-operación' de venta de centros comerciales de su propiedad en España, entre los que se encuentra el de 'Valle Real', situado en Maliaño (Camargo)

La compañía, especializada en la gestión y promoción de activos comerciales, y su socio CBRE Global Investors, han decidido la venta de tres centros comerciales en España cuya propiedad comparten al 50%, y con la que esperan ingresar 500 millones de euros en la transacción.

Se trata de los complejos de 'Gran Casa' (Zaragoza, el mayor de todos), 'Max Center' (Baracaldo) y Valle Real (Camargo), por lo que la multinacional 'Sonae Sierra' va a protagonizar una de las grandes transacciones del sector inmobiliario en 2018.

Sonae Sierra –que ha declinado hacer comentarios sobre la operación– y Global Investors han encargado la venta a las consultoras CBRE y JLL. En el sector se estima que la operación permitirá a los propietarios recaudar una cantidad que rondaría los 500 millones de euros.

Este proceso de venta se debe a que en los próximos meses concluye el periodo de inversión de la 'joint venture' común (alianza comercial o consorcio) que ambas sociedades crearon y con el que invirtieron en la compra de estos centros.

Centro comercial 'Valle Real', un éxito comercial que nació en noviembre de 1994

Valle Real, en Maliaño, tiene 48.000 metros cuadrados de superficie y cuenta con 2.656 plazas de aparcamiento.

Se inauguró en 1994, y desde el primer momento resultó ser todo un éxito comercial, con amplio respaldo de público y ventas, hecho que propició su ampliación en 1999. Actualmente posee casi 100 comercios abiertos, de los que el 30% son de empresarios de Cantabria. En torno a una docena pertenecen al gremio hostelero, uno de los grandes focos de atracción. Actualmente 'Carrefour' es la firma que mayor superficie ocupa, 7.800 metros

Es uno de los espacios comerciales con mayor tirón de Cantabria, y los datos de afluencia y negocio hablan de una clara mejoría en los últimos años, con datos similares a los anteriores al inicio de la crisis. Unos seis millones de personas lo visitaron en 2017 y en torno a 10.000 personas de media lo visitan cada día. Unas 1200 personas trabajan en él.

El Centro Comercial 'Valle Real' funciona de forma normal en plenas negociaciones de compraventa, y se prevé que el proceso no afecte en modo alguno al normal funcionamiento del mismo.

Los propietarios buscan con esta decisión de estrategia comercial ingresos con los que acometer otros proyectos en España.

Lo que sí tendrá que esperar es un proyecto de ampliación y mejora de las instalaciones que 'Sonae Sierra', tanto a nivel interior como exterior, varias veces anunciado por los dueños y que, por diferentes circunstancias, se ha ido retrasando.

Tal vez porque en la mente de los propietarios hace meses figuraba como prioritaria la estrategia comercial de 'vender antes'.

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Modificado por 煤ltima vez enViernes, 09 Febrero 2018 17:04
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